Tavaly év végén az MNV Zrt. a Fradi stadion előtti mintegy 31 000 nm-nyi területet értékesítette a Wing Zrt.(korábbi nevén Wallis Ingatlan Zrt.) érdekeltségébe tartozó TSZ Development Kft. részére. Így hamarosan megindul az új Telekom székház építése.
A látványterveket mindenki a maga egyéni elvárásai szerint ítéli meg. A propaganda szerint "városképileg kiemelt jelentőséggel bír, hiszen a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérről érkezve ez a belváros kapuja". Ám a lenti képeket elnézve, nem vagyok biztos benne, hogy sikerülni fog megvalósítani azt a célt, hogy a két épület ne konkuráljon egymással. Miért van szükség egy "kulturált hétvégi programot kínáló sportlétesítmény" közvetlen közelében egy monstrumot felhúzni? Nem lenne célszerűbb a gyerekekkel kilátogató családok számára egy kellemes zöld felületet, a stadionon kívüli szabadidős tevékenységet is biztosító (játszó)parkot kialakítani? Lehet a Telekom új székháza az "ország leginnovatívabb, a fenntarthatóság jegyében megépülő irodaháza", a hangzatos szavak mögött mégis az bújik meg, hogy az üzleti érdek kiszorítja a lakosság élhető város iránti igényét.
Forrás: Epiteszforum.hu
Minden ízlésbeli dolgot félretéve, az ügylet kapcsán inkább az az érdekes, hogy az MNV elektronikus árverése keretében a terület - minden bizonnyal hiteles és megbízható értékbecslés alapján meghatározott - kikiáltási ára 6 242 050 000 Ft volt, a TSZ Development mégis 4 915 000 000 Ft-ért szerezte meg az államtól. Feltehetően az egyetlen licitáló volt a WING csoport projektcége, hiszen a kész tervekkel a kezükben a 2015 májusi bejelentés után azonnal meg is indították a környezeti hatásvizsgálati eljárást az illetékes hatóságnál. Így az eljárás augusztusi lezárása után nyitva állt az út a terület megszerzésére. Ilyen egyértelmű jelek mellett nem is csoda, hogy egyetlen piaci szereplő sem kívánt licitálni. A TSZ Development pedig annyit ajánlott, amennyit nem sajnált - vagyis egyetlen versenyzőként a piaci ár alatt mintegy 1,3 Mrd forinttal.
Rossz állami üzletpolitika vagy ingatlanspekuláció? Mindenki döntse el kedve szerint. Mindenesetre a Telekom az új irodaházába való beköltözést követően a WING csoportnak értékesíti többek között a három, legjelentősebb értéket képviselő, budapesti irodaépületét.
