Ferencváros

Jancsó Andrea Katalin, önkormányzati képviselő

Újabb lakóépület-rehabilitáció indul - kéményfelújítás után

2016. szeptember 19. 15:39 - Jancsó Andrea Katalin

A ma megjelent Közbeszerzési Értesítőből kiderült, hogy a Tűzoltó utca 33/a szám alatti lakóépületet egy konzorcium újítja fel közel 1 milliárd forintért.

Az eredmény nem okozott különösebb meglepetést (igazából itt lenne az ideje lottózni), ugyanis a Tűzoltó 2016 konzorcium éppen azt a két céget (Épkar Zrt.; Szabados és társa Kft.) fedi le, amely az utóbbi időben rendszeresen kapott felújítási megbízásokat a kerületben. A márciusban kiírt közbeszerzési eljárást még nyílt eljárás keretében folytatták le, amelyre a májusi "eredményhirdetés" alapján három cég jelentkezett, de azt eredménytelennek nyilvánították. A mostani közbeszerzés már hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos eljárás keretében zajlott, amelyre csak a Tűzoltó 2016 Konzorcium adott be ajánlatot.

 

tuzolto_33a.JPG

 

forrás: Google Earth

 

Az épület rehabilitációs felújítása keretében többek között "a jelenlegi beépítetlen padlástér teljes körű beépítését, illetve emelet ráépítésével történő bővítését" valósítják meg. Ez a feladat - a kiírás szerint - magában foglalja többek között a "kémények, attikafalak/térdfalak és tűzfalak kibetonozását (28.), a megszüntetett kémények kibetonozását (36.); valamint kettős falú, nedvességre érzéketlen nemesacél komplett kéményrendszerek kiépítését (206.)" Vagyis tetőtér-beépítés miatt a meglevő kéményeket teljesen elbontják. 

Mit gondolnak mikor és mennyiért újították fel a Tűzoltó utca 33/a szám alatti lakóépület kéményeit? 

Mindezt úgy, hogy 2014 decemberében már döntött a képviselő-testület a fenti épületet kiürítéséről. Csak halkan jegyzem meg, hogy már a 2013-ban felvázolt városrehabilitációs tervekben is szerepelt ezen épület rehabilitációja. Ám természetesen 2012-ben még senki nem látta, hogy az épület egyszer rehabilitáción fog átesni.

Mindent összevetve a 4 évvel ezelőtti beruházás értéke megy a kukába, az önkormányzat pedig újabb tízmilliókat dob ki az ablakon. Valaki valahol a világban biztosan nagyon jól jár ezzel a közpénzpazarlással - csakúgy mint a Lónyay utca 26 esetében.

 

Szólj hozzá!

Súlyos adósságba és bajba taszított több önkormányzatot a nagy játszótérmutyi

2016. augusztus 08. 16:00 - Jancsó Andrea Katalin

Számos kistelepülést megroppantott a túlárazásairól elhíresült mutyi, miután a várt támogatást nem kapták meg az uniós vizsgálat miatt. Ám mire ez kiderült, ők már hitelt vettek fel...

Az Európai Csalás Elleni Hivatal (OLAF) jelenleg 237 települési önkormányzatot vizsgál, mivel a gyanújuk szerint ezeken a helyszíneken túlárazottak voltak az uniós támogatásból épült játszóterek. Az ún. játszótérmutyi még évekkel ezelőtt pattant ki, és ma már ott tart, hogy a játszóterek kapcsán kiutalt pénzt, mintegy 1,8 milliárd forintot vissza kell fizetni az uniónak. Nem mellékes, hogy az olykor pár száz fős falvak jelentkezésével és támogatásával zajló pályázási procedúra koreográfiája a sok település ellenére nagyon is hasonló volt. Egy cég jelentkezett a falvaknál, hogy a nevükben készít pályázatot, a települések pedig boldogan beszálltak, hisz az nekik nem került semmibe – csakhogy később a megkapott pénz visszafizetésére kötelezték őket (vagy meg se kapták, amire számítottak.) A forrásfelhasználás még 2008-ben indult, de a kormányváltás után is folytatódott a játszóterek építése, utóbb azonban az OLAF vizsgálata megállapította, hogy átlagosan 35 százalékos túlárazás történt. Az önkormányzatok akkor lepődhettek meg igazán, amikor a feltárt szabálytalanságok miatt visszafizetésre kötelezték őket, ami az értéktől függően 7-15 millió forintot jelent. Pár olyan települést kerestünk fel, amely a nagy játszótérépítési lázban pórul járt.

Pár szomorú példa

Az észak-borsodi Hangony községben 34 millió forintból épült játszótér. Készültek virágládák és a faluházra egy díszes fakapu, amit még az előző önkormányzat pályázott meg. Mivel a vizsgálat miatt nem kapták meg a pályázatban szereplő pénzt, kénytelenek voltak közel 23 millió forint hitelt felvenni. Az összeget havi 300 ezer forinttal törlesztették, ami komoly terhet jelentett számukra, ezért új hitelszerződést kötöttek és januártól havi 172 ezret fizetnek a pénzintézetnek – tudtuk meg Kovács Szilárd polgármestertől. A korábbi időszak takarékos gazdálkodásából még futotta a 200 fős konyha 300 adagosra történő bővítésére, pontosabban ahhoz az önerő biztosítására és a tönkrement, helyi Széchenyi út felújítására. Mivel a polgármester a mezőgazdasági munkában lát kitörési lehetőséget, vásároltak 14 hektár termőföldet a meglévő öt hektárhoz, és közel ennyit még bérelnek. A műveléshez gépekre, szivattyúkra lenne szükség, ám a játszótér projekt évi kétmilliós terhe miatt ezekre már nincs pénz.

 

A szomszédos Kissikátoron műfüves focipálya épült világítással, de készült játszótér és pihenőpark is egy forrás környékén. Minderre 30 millió forintot nyertek, aminek csak az áfa-ját kellett kifizetni. A támogatási összeget itt is hiába várják, mert két hete még a NAV nyomozói kértek Kocsik László polgármestertől szerződésmásolatokat. Ők is hitelt vettek fel, és 300 ezer forinttal törlesztették, de ekkora terhet nem bírt el a 300 lelkes kis falu. Ezért ők is átírták a hitelszerződést és most havi 150 ezret fizetnek a pénzintézetnek. Emiatt gondolni sem mernek önerős pályázatra, hiszen már az is siker a részükről, hogy a hivatalt zavartalanul tudják működtetni. A kis, Ózdhoz közeli zsákfalu infrastruktúrája a szennyvízcsatorna-beruházással lenne teljes, amire beadták a pályázatukat, ám a polgármester még nem tudja, hogy kedvező elbírálás esetén a 155 milliós beruházáshoz honnan teremtik majd elő az 5 százalék önrészt. Szeretnék a közösségi ház energetikai felújítását is elvégezni, amiben könyvtár és orvosi rendelő is van, de most arra sincs fedezet. A polgármester attól tart, hogy a havi hiteltörlesztés ablakon kidobott pénz lesz, és még nem lehet tudni, hol a folyamat vége.

A Heves megyei Mikófalván 18 millióból készült komplett játszótér, napelemes kandelábereket állítottak fel, és épült park, valamint kerítés is. Fónagy Gergely már örökölte a beruházást, amiből utólag több tételt nem fogadott el az Magyar Vidékfejlesztési Hivatal. A polgármester iratbetekintést kért az MVH-tól, ám időpontot nem kapott. Erre azért lett volna szükség, mert ugyan átutalták számukra a pályázat összegét, de visszakövetelnek tőlük 2,9 millió forintot, amit ő nem fogad el, hiszen a beruházás folyamatos ellenőrzés mellett zajlott. Azt javasolja, keressék meg a felelősöket, és kérjék rajtuk számon a mulasztást.

Borsodszentgyörgyön egy helyi egyesület pályázott, és nyert közel 30 millió forintot a településsel közösen. Az önkormányzat úgy döntött, a hitel bírálati díját és hitel kamatait átvállalja, mely előzetes számítások alapján pár százezer forintnak megfelelő összeg lett volna. A hitel fedezetéül – a bank kérésére – az önkormányzat saját ingatlanjait ajánlotta fel, a pályázat meg is valósult, a helyszíni ellenőrzés rendben lezajlott. Az említett pályázatokat értesüléseink szerint az Európai Csalás Elleni Hivatal (OLAF) vizsgálja, ezért a támogatások kifizetése felfüggesztésre került, így az egyesület a hitelt és annak kamatait visszafizetni nem tudja, így a fedezetül felajánlott önkormányzati ingatlanjaink veszélybe kerültek. 2014-ben felvett hitel kamatai és egyéb költségei Borsodszentgyörgynek mára tízmillió körüli összeget tesznek ki.  Az egyesület vezetői lemondtak tisztségükről, a helyzet kilátástalanná vált, a felajánlott három ingatlan egyikében pedagógus házaspár, a másikban a háziorvos lakik – akik szolgálati lakás nélkül elköltöznek -, míg a harmadik a közfoglalkoztatási feladatok ellátására létrehozott telephely. Utóbbi elvesztése esetén a közfoglalkoztatási programokkal eddig elért eredményeink semmit sem érnek, és jövőbeni terveink nem valósíthatóak meg – tudtuk meg Németh Gyula polgármestertől.

 

Összegzés

Az LMP-s Sallai R. Benedek – aki maga is sokat tett azért, hogy minél több részlet derüljön ki az ügyből – eközben a Quaestor-ügyhöz hasonlítja a játszótérbizniszt, bár itt „csak” 1,789 milliárd forintot kellene visszatéríteni az EU-nak. A képviselő a magyarnarancs.hu-nak elmondta: járt olyan településeken, ahol minősíthetetlen állagú játszóteret talált, hiszen gyenge minőségű fenyőfából készítették, ami pár év alatt elkorhad a földben. „Ilyen és még sok hasonló dologra folynak el azok a források, amelyekből az elmúlt 12 évben a magyar vidéknek fel kellett volna zárkóznia az osztrák, német, olasz falvak szintjére, vagy legalább közelíteni azokat. Valójában csak távolodtunk, mert a pénz egy kevés korrupt pártpolitikus és velük összejátszó csaló zsebében kötött ki, és köt ki ma is. Mindegy, hogy játszótérépítésről, csatornázási beruházásról vagy éppen kerékpárút-építésről van-e szó. Az EU-s vidékfejlesztési pénzek lenyúlásával a vidék jövőjét lopták el a falvakban élő emberektől, fiataloktól.”

 

Forrás: magyarnarancs.hu

Szólj hozzá!

Az átláthatóságot kell növelni az önkormányzatoknál, nem a kormányzati kontrollt

2016. július 29. 10:23 - Jancsó Andrea Katalin

A Lehet Más a Politika szerint elejét kell venni a korrupciós kockázatoknak az önkormányzatok működésében és segíteni kell az önkormányzatokat annak érdekében, hogy a rájuk vonatkozó jogszabályokat maradéktalanul betartsák.

A Budapesti Korrupciókutató Központ (CRCB) múlt héten megjelent legújabb elemzése 368 magyar város önkormányzati honlapjainak 2015. évi adatai alapján, egy 2013-as vizsgálat folytatásaként, azzal párhuzamot vonva mutatja be a magyarországi önkormányzatok átláthatóságát. Az önkormányzati honlapok információ gazdagságát és ezzel összefüggésben az önkormányzatok törvénytiszteletét vizsgálva nem tapasztaltak számottevő javulást a két év adatait összehasonlítva.

Az LMP a helyzet előmozdítása érdekében szükségesnek tartja a lakossági civil kontroll biztosítását, mert ez teremtheti meg a valódi és demokratikus ellenőrzést, a közbizalom növelését. Az önkormányzatok ugyanis elsősorban az őket megválasztó helyi közösségek felé kötelesek elszámolni. Erre azért fontos most újra felhívni a figyelmet, mert az ASP rendszer bevezetéséhez kapcsolódó intézkedésekkel a megmaradt önkormányzati autonómia felszámolása fenyeget. Megteremtődnek a feltételei, hogy minden önkormányzati döntés kontrollált legyen a központi közigazgatás részéről, a hatalom mindent láthat és mindenbe beavatkozhat majd, az állampolgárok számára pedig marad az információhiány.

 

Szólj hozzá!
Címkék: hírek

Átlátható Olimpia?

2016. június 22. 11:25 - Jancsó Andrea Katalin

A magyar olimpiai pályázatnak az összefogás és az átláthatóság, a becsületes munka és a nyílt szakmai párbeszéd, az érdemi konzultáció segíthet a legtöbbet”

(Fürjes Balázs, a 2024-es olimpia megrendezésére vonatkozó budapesti pályázat kormányzati felelőse)

 

A fenti kijelentést figyelembe véve mégis érthetetlen, miért kell perre mennem azért, hogy kiderüljön, mennyi közpénzt költött az állam a Duna Passage Kft. megvételére, amely a Kvassay zsilip melletti olimpiai fejlesztési területet tulajdonolja.

Mi az a Duna Passage Kft.? 

A Wing (korábban Wallis) Zrt. 2006-ban alapított projekt cége, amelyen keresztül a Wing egy teljes városrészt szeretett volna felhúzni a Kvassay zsilip melletti 15 hektáros területre. Az építkezés 2011-ben kezdődött volna, amelynek keretében 2021-ig 1000 lakást és 136 nm-nyi irodát húztak volna fel. A Duna Passage névre keresztelt városrészt képező ingatlanokat a Wing különböző tulajdonosoktól vásárolta össze és végül egy brazil szappanoperába illő módon a Vituki területét is sikerült megszereznie. 

 

 

Az állam ezt az összefüggő, mintegy 15 hektáros területet tulajdonló Duna Passage Kft.-t vette meg a Wing Zrt-től 2015 júliusában. 

Miért fontos ez a terület? 

Az Olimpia Masterplan szerint a 2024-es Budapesti Olimpia idejére ide épülne fel az Atlétikai Stadion. Sőt tervbe van véve, hogy a déli vasúti összekötőt is kibővítenék. 

bpolimpia.JPG

 

Forrás: Masterplan

Ám kérdésként merül fel: az állam miért nem magát a területet vette meg a gazdasági társaságtól, miért a gazdasági társaságot?

A kérdésre egyelőre konkrét válasz nincsen, csak sejtések fogalmazhatók meg, ugyanis az ügylethez köthető előkészítő iratokat és magát az adásvételi szerződést is saját hatáskörben 2039. december 31-ig üzleti titoknak minősítette az MNV Zrt. Ezért nem is kaphattam meg még azt az információt sem, hogy mennyiért vették meg a fenti projektcéget.

Az alperesi ellenkérelemben gyakorlatilag elismerte az MNV Zrt. mint vagyonkezelő, hogy "a terület és közvetlen környezete olimpiai fejlesztési területként is számításba jöhet", ám amennyiben nem lesz Budapesti Olimpia, akkor az adásvételt előkészítő előterjesztés alapján ingatlanfejlesztési projekt helyszíneként szolgálna. 

Ez utóbbi esetben két forgatókönyv jöhet számításba:

- az állam saját maga fog ingatlanfejlesztésbe a területen

- eladják magánbefektetőknek, így megvalósulhat egy Garancsi-féle Kopaszi-gát 2. projekt

Melyik szolgálná leginkább a magyar állampolgárok érdekeit? Véleményem szerint egyik sem.

Az első esetben nonszensz, hogy az állam közpénzen lakóparkot, irodaházakat és egyéb kereskedelmi-vendéglátóipari egységeket építsen (ezt nem is tartom valószínűnek).

A második esetben sok kérdés továbbra is ott lebeg a szemünk előtt: vajon piaci áron fog elkelni az ingatlan? a Duna part beépítése milyen környezeti hatásokkal jár majd? mi szolgálja majd a környezeti fenntarthatóságot? 

Alku?

A fentieknél is többet mond annak az adásvételi szerződésnek a szerződéskötési időpontja, amelyet a MNV Zrt. kötött a Wing Zrt. egy másik projektcégével, a TSZ Development Kft.-vel a Groupama Aréna előtti területre. A szerződést 2015. december 29-én kötötték meg, ám az előkészületek már a szerződéskötést megelőzően fél évvel elkezdődtek: a Fővárosi Kormányhivatal például már 2015. május 5-én elindította az előzetes vizsgálati eljárást. 

Az egész ügylettel kapcsolatban egy valami bizonyosan bűzlik: nem tudható, milyen alku alapján jutott a Wing Zrt. 1,3 milliárd forinttal olcsóbban a Fradi Stadion előtti területhez. Ennek tisztázásához elengedhetetlen az, hogy megtudjuk, mennyi közpénzt költött az állam az ominózus olimpiai fejlesztési terület - pontosabban a tulajdonosi jogokat gyakorló projektcég - megvételére? Az ellenérték meghaladta-e az ingatlantulajdon 5,6 milliárd forintos könyv szerinti értékét?

 

A közérdekű adat kiadása iránti indított peres eljárás első tárgyalása holnap lesz. Ott reményeim szerint minden kiderül. Annyi bizonyos, hogy a Budapesti Olimpia kapcsán az átláthatóság nem érvényesül, pontosabban csak meghatározott érdekek mentén.

Szólj hozzá!

Ferencvárosi Mohózat II.: Bontás össze-vissza árazással?

2016. május 25. 16:59 - Jancsó Andrea Katalin

Az elmúlt hónapok eseményei folytán nem csekély nyugtalanságot eredményez a ferencvárosi önkormányzat városfejlesztési és - rehabilitációs hosszú távú koncepciójának hiánya. A májusi képviselő-testületi ülésen újabb ingatlanokat adott magánkézbe a városvezetés. A Balázs Béla utca 24-28. szám alatti épülettömböt teljesen le fogja tarolni az új beruházó, hogy csodás lakóparkot építsen a helyére. 

balazs_bela_24-28.JPG

 

Forrás:  Google Maps

 

A tömb alkotta épületekből még négy épületet le kell bontani, egyet pedig az önkormányzat még 2015-ben saját maga bontott le. Hogy miért volt olyan sürgős a Balázs Béla utca 24. szám alatti épületet lebontani, mi magunk nem értjük. Hiszen, ha lenne a városvezetés birtokában hosszú távú elképzelés a rehabilitáció tekintetében, akkor 2015. novemberében nem kezdenek neki az épület bontásának annak tudatában, hogy 2015. decemberében a helyi védelmet levéve az épületekről elidegenítési listára teszi azokat. 

A Balázs Béla utca 24. szám alatti ingatlan mintegy 840 nm-es pince + földszintes lakóépület volt. Az épületbontásra kiírt közbeszerzést a Lak-Renc-Bau Kft. nyerte 35.383.427.- Ft-os árajánlattal. [A bontás eredetileg becsült összértéke 35.000.000.- Ft volt.]

A Lak-Renc-Bau Kft. egyébként nem ismeretlen a bontási piacon Ferencvárosban: az Illatos út 5/b és 5/c, valamint a Soroksári út 92. alatti épületbontásokra kiírt közbeszerzéseket is ez a cég nyerte el. Bár hivatalosan a fő tevékenysége bontás, ám a FESZOFE által kiírt önkormányzati ingatlanokon takarítási és szemeteseinek mosási feladataira kiírt közbeszerzésein is rendszeres befutó. 

A pesterzsébeti cég a 2014. évi önkormányzati választások után meg is hálálta az eddig nagyvonalúságot.

bacskai-elvtarsnak-halas-nepe-.jpg

 

Forrás: 444.hu

 

Ha összehasonlítjuk a Balázs Béla utcai ingatlanok tekintetében megállapított bontási költségeket merőben nagy eltérések mutatkoznak:

Ingatlan    Épület szintjei Légköbméter

Bontás költsége

(közbeszerzési hirdetmény, értékbecslés alapján)

Bontási egységár              
Balázs Béla   utca 23.                   p+fsz+2em 9*1614,48 62.783.479 4320 Ft/lm
Balázs Béla utca 24.                                  p+fsz 3*836,27 35.383.427 14103 Ft/lm
Balázs Béla utca 26/a p+fsz+2em 9*1685 47.000.000 3099 Ft/lm
Balázs Béla utca 26/b  p+fsz+em 6*725 40.000.000 9195 Ft/lm
Balázs Béla utca 28/a p+fsz+em 6*717 45.000.000 10460 Ft/lm
Balázs Béla utca 28/b p+fsz+em 6*1210,5 50.000.000 6884 Ft/lm

 

Furcsa számok jönnek ki az épületek adottságait tekintve is. Hasra ütés vagy tudatos ármanipulálás? Sejtései az általunk megkérdezett piaci szereplőknek és nekünk is vannak...

A Balázs Béla utca 23. szám alatti ingatlan eladásáról még semmilyen formában nem intézkedett ezidáig az önkormányzat. Tavaly szeptemberig ezen a telken is egy több szintes lakóépület állt, amelyet végül meglepő módon szintén a Lak-Renc-Bau Kft. bontott el 62.783.749.- Ft-ért. Amikor decemberben döntött a testület a telek eladásáért, legkisebb elidegenítési árként 90.650.000.- Ft lett meghatározva. Ám az előterjesztésben csak a teljes kiürítési költséget tüntették fel mint az önkormányzat felmerült költségét, holott a bontásért is a kerület fizetett. Így viszont mintegy 58.000.000.- Ft veszteség keletkezne.

Írásban jeleztem a polgármesternek az előbbi tényt, ám érdemi válasz helyett a lufi-ígéretet kaptam: "a pályázat lefolytatásához szükséges eljárásokat követően ismételten napirendre kerül az ügy, ahol a döntés meghozatalakor a Képviselő-testületet tájékoztatjuk az Ön észrevételeiről." 

skm_c284e16011214510-page-001.jpg

 

Lássuk be, ha földhöz fogom verni magam, akkor is a fideszes többség dönti majd el a kérdést. A majdan beérkezett ajánlatok elbírálásakor a decemberi képviselő-testületi határozatban foglalt legkisebb elidegenítési ár köti majd a döntéshozókat. Ha a veszteséget is fedező ajánlat érkezik be, nem lesz komolyabb probléma. Az egész helyzetet ugyanakkor gyorsan tisztába lehetne tenni a legkisebb elidegenítési ár tekintetében történő határozatmódosítással, amire már első levelemben kértem a polgármesterünket.

A városvezetés azonban a jelek szerint 'nem jó gazda' módjára  a hazárdírozás mellett döntött, minthogy garanciák megteremtésével tisztességesen, nem csak látszólagosan, hanem proaktívan is képviselje a ferencvárosiak érdekeit a befektetőkkel szemben.

 

1 komment

Csak a Klik bukott meg, de mást okolnak a kudarcért

2016. május 22. 08:46 - Jancsó Andrea Katalin

Az önkormányzatok már a Klik megszületése előtt jelezték, hogy hibás rendszer készül, most mégis a helyhatóságokat igyekeznek okolni a kudarcért – vélekedett a Népszabadságnak adott interjúban a Magyar Önkormányzatok Szövetségének elnöke, a Gödöllőt huszonhat éve vezető Gémesi György. Az oktatási rendszer átalakítóit azért is bírálta, mert szerinte lett volna értelme beszélni a centralizálásról

 

– Mi a valódi oka annak, hogy kiszorítják az önkormányzatokat a közoktatásból, s az állam válik az érintett intézmények kizárólagos működtetőjévé, fenntartójává?

– Ezt inkább a minisztériumtól kellene megkérdezni.

 

– Ott azt mondják, megbukott a vegyes fenntartású modell.

– Ez nem igaz. Nem a vegyes fenntartású modell bukott meg.Kizárólag a Klik bukott meg.

A Klik volt az, amely sokszor nem gondoskodott például krétáról, táblaszivacsról. A Klik bukása egyébként nem váratlan, hiszen már 2011-ben írásba adta a Magyar Önkormányzatok Szövetsége, hogy a bevezetés előtt álló rendszer nem működőképes, mert rossz a koncepció, s mert nem is volt tisztességesen előkészítve. Az pedig több mint barátságtalan lépés, hogy ezek után azokat az önkormányzatokat hibáztatják, amelyek majd negyedszázadon át tisztességesen működtették az iskolákat.

– Akkor most egyszerűen az önkormányzatokkal vitetik el a balhét?

– Ennek a kormánynak egyetlen tagjától sem hallottam még olyat, hogy bocsánat, hibáztunk. Pedig nem dőlne össze a világ, ha belátnák, lehet tévedni, sőt, lehet másra hallgatni.

Mivel érthetetlen módon a Magyar Önkormányzatok Szövetségét sem hívták el a Köznevelési Kerekasztalra, holott ötszáz település kétezer intézményt működtet ma is, magunk hirdettünk fórumot, hogy legalább hallgassanak meg minket, induljon valódi párbeszéd. A fórumot sikerrel megtartottuk, a párbeszéd elmaradt.

 

– Az államosításról is tárgyaltak volna? Létezik olyan központosítás, amelyet támogatna az önkormányzati szféra?

– Mi azt mondjuk, hogy lehet, sőt kell beszélni a centralizálás és a decentralizálás kérdéséről. Hiszen vannak olyan önkormányzatok, amelyeknek sem anyagi lehetőségük, sem megfelelő szakembergárdájuk nincs. A korábban iskolafenntartó önkormányzatoknak úgy húsz százaléka sorolható ide szerintem. Nagyon sok olyan település van azonban, ahol hihetetlen szakmai tudás halmozódott fel bő két évtized alatt, és még az elvonások ellenére is van fedezet az iskolák működtetésére. Ráadásul nem lenne szabad kihagyni a számításból azt, hogy az önkormányzatok rendkívül motiváltak az oktatásügyben, hiszen az ott élő gyerekekről, a családokról, az ő jövőjükről, végeredményben a település jövőjéről van szó.

De többek között a diákok esélyegyenlőségét is az szolgálná a leginkább, ha mindenütt a legalkalmasabb fenntartó felelne az iskolákért: néhol az állam, néhol az önkormányzat, néhol együtt. De a jól működő rendszer fontos lenne azért is, mert egyáltalán nem mindegy, hogy három kérvényre és három aláírásra van szükség mondjuk egy WC-deszka cseréjéhez vagy elég egy telefon az önkormányzat illetékeséhez.

Márpedig készülhetnek a kérvényezési rendszerre az iskolákban, hiszen a szakminiszter már benyújtotta az oktatási törvényeket módosító csomagot az Országgyűlésnek, és jön az új Klik.

– Az utóbbi hetek eseményei, a Köznevelési Kerekasztal látszategyeztetései alapján világossá vált, hogy valahol magas szinten megszületett a politikai döntés, s az apparátus azt végre is hajtja.

– Politikai döntés lenne az iskolafenntartás átalakítása?

– A kormányzati stratégia része, hogy rövid pórázon tartják az önkormányzatokat. Mind több feladatot és forrást vonnak el, egyre szűkül a mozgástér. Ma már teljesen természetesnek számít, hogy a térség országgyűlési képviselőjén múlik, hova, mennyi pénz jut.

– Az iskolákat is a kormányzattól való függés erősítésére használnák fel?

– Annyi biztosan látható, hogy szinte minden területen egyre nagyobb a függés és a kiszolgáltatottság.

– Tudható már, hogy az önkormányzatok mikor és miként szállnak ki a rendszerből?

– A gyakorlati teendőkről szinte semmit nem tudni. Mert megint éppen olyan kapkodva, kevés információ alapján alakítanak a rendszeren, mint a Klik megszületésekor. Hol van például az a tanulmány, amelyet a Klik elmúlt hároméves működéséről készítettek? Nincs ilyen. Megint ötletelnek, s politikai célok mentén alakítanak a rendszeren. Ez pedig előrevetíti az újabb bukás lehetőségét. Május közepe van, július elején állna fel az új fenntartó, miközben ennyi idő alatt még akkor sem lenne idő a tisztességes átadás-átvételre, az épületek számbavételére, ha lenne részletes terv. De ilyen sincs. Ma még azt sem tudni, hogy hol, mikor, miként jönnek létre az újnak mondott oktatási központok.

 

Forrás: Nol.hu

Szólj hozzá!
Címkék: hírek

Ferencvárosi érték védd velem!

2016. május 17. 11:03 - Jancsó Andrea Katalin

Lakóparkok helyett szociális bérlakásokra van szükség

 

Csütörtökön dönt a képviselő-testület a Balázs Béla utca 24-28. szám alatt található épületek együttes értékesítéséről. Ajánlatok az eddigiekhez képest nagyobb számban érkeztek, ám mindegyikről elmondható, hogy újonnan épült társasházakban gondolkodnak. Nem csoda, volt itt már minden építési beruházások áfacsökkentése, CSOK, NOK, ... csak lendüljön fel az építőipar, amely folytán talán a 0,9%-os GDP növekedést is megugorhatjuk. Ennek oltárán pedig csaknem mindent feláldoznak a városvezetők, még a helyi építészeti értékeket is!

Bár szakmailag nem kifogásolható, hogy az önkormányzat magántőke bevonásával igyekszik a rehabilitációt felpörgetni, ugyanakkor jelenleg Ferencvárosban a korábban eladott, mindezidáig üres foghíjtelkeken éppen most indulnak be a magánberuházások. Így a rehabilitáció teljes befulladásának veszélye nem áll fent.

Az Önkormányzat folyamatosan azzal érvel, hogy külső pályázati forrás nem áll rendelkezésre további épületek felújításához. Ezt azonban cáfolja az NGM által márciusban kiírt pályázat (VEKOP-6.2.1.-15), amely a leromlott budapesti településrészeken élő alacsony státuszú lakosság életkörülményeinek javítása, társadalmi és fizikai rehabilitációjára irányul. A jelenlegi információk szerint a ferencvárosi önkormányzat biztosan elindul a pályázaton. Így a József Attila Terv II. üteme is megvalósulna, hiszen a soft programok mellett lakófunkció kialakításával szociális bérlakások létesülnének. Ezek fényében pedig számos helyi védettség alól kivett épület megmenthető a bontás elől. 

Így a Balázs Béla utca 24-28. szám alatti tömb bizonyos épületei is. A helyi védettséget még 2015 decemberében levette róla az önkormányzat arra hivatkozva, hogy rossz műszaki állapotuk miatt egyébként is bontásra lennének ítélve. Az érvelés több szempontból is felháborító, de legfőképpen azért, mert az önkormányzat ezekre az épületekre egy fityinget sem költött, az alapkarbantartás hiánya a rehabilitáció teljesen területén található, még le nem bontott épületeknél jellemző. A 21. században még mindig vannak komfort nélküli lakások, olyan családok, ahol a krónikus vese beteg kislány olyan közösen használandó illemhelyre kénytelen kijárni, amely a higiéniai szempontból az "éppen megfelelő" minősítést sem vinné át egy ÁNTSZ vizsgálaton. A lakosság hosszú évek óta imádkozik azért, hogy az ő épülete legyen a következő, amit felújít az önkormányzat. Ám mire eljutnak odáig, már nem a cserelakást választják, hanem azt a csekély összeget, amelyből vidéken házat tud venni. Ez Ferencváros szociális bérlakás programja...

Ma az LMP ferencvárosi szervezete útjára indított egy online petíciót, amelyben arra kérjük a lakosságot, álljanak ki a helyi építészeti értékek védelme mellett. Nem utolsó sorban arra kérjük a városvezetést, hogy a koncepció nélküli dózerolásnak vessen véget, vizsgálja meg, hogy az esetlegesen elnyerhető uniós forrásokat, hogyan tudja a kerület a leghatékonyabb módon felhasználni a rehabilitációra szoruló épületek megmentése érdekében. 

vedjuk_meg_helyi_ertekeinket_3.png

Szólj hozzá!

Ukrán rulett: 2 lövés 547 milla veszteség

2016. május 12. 18:37 - Jancsó Andrea Katalin

Éppen a minap bukkantam rá a Fővárosi Önkormányzat egyik elidegenítési pályázatára, amelyben a Ráday utca 10-12. szám alatti telek (most Rombusz Terasz) legkisebb elidegenítési árát 1,5 Mrd Ft-ban határozták meg. A telek mérete 2951 m2. 

rombusz.JPG

 

forrás: Google Street View

Az elmúlt egy évben a Ferencvárosi Önkormányzat két ingatlant is értékesített Belső-Ferencvárosban, merőben más ár-érték aránnyal számolva a  piaci árakat. A két ingatlan jellegében, elhelyezkedésében nem különbözik jelentősen a főváros által eladásra kínálttól. Ezért számolgatni kezdtem... hivatalos piaci adatok alapján...

 

Az ingatlan.com aktív hirdetései alapján számolt átlagos telekár 508.000.- Ft/m2 Belső-Ferencvárosban.

atlagarak.JPG

 

A Ráday utca 57. szám alatti ingatlan mérete 1376 m2.

A képviselő-testület által elfogadott elidegenítési ár 451.181.102.- Ft + áfa volt.

Ebből következően az így számolt négyzetméterár 327.893.- Ft/m2.

Amennyiben a belső-ferencvárosi telkekre vonatkozó átlagárral (508.000.- Ft/m2) számolunk, a telek piaci értéke 699.000.000.- Ft + áfa.

 

Az Erkel utca 18. szám alatti ingatlan mérete 1308 m2.

Az elfogadott elidegenítési ár 365.000.000. Ft + áfa volt.

Az ebből számolt négyzetméterár 279.052 Ft/m2.

Átlagárral számolva (508.000.- Ft/m2): 664.464.000.- Ft piaci értéket kapunk.

 

Ha összeadjuk a keletkező különbségeket, a két adásvétellel a Ferencvárosi Önkormányzat mintegy 547.000.000.- Ft-ot bukott. Persze lehet azt mondani, hogy meg volt pályáztatva, és ennyit ajánlottak érte. Azonban egyáltalán nem voltunk eladási kényszerben, a költségvetés számai nem mutatnak olyan torzulást, amelyből fakadóan feltétlenül külső forráshoz kell jusson az Önkormányzat.

Ráadásul sosem számoltunk egyéb alternatív lehetőségekkel pl. a Ráday utca 57. kapcsán. ...

.. és meg sem említettem még az Erkel utca 18. bontásából fakadó felbecsülhetetlen építészeti, kulturális értékveszteséget. A Ráday utca 57. alatti telek reális piaci értéken történő eladása esetén az Erkel 18. bőven megmenthető lett volna.

Ám legnagyobb szomorúságomra városfejlesztési koncepció nincs, csak eladás... mindenáron... 

Szólj hozzá!

Az önkormányzatok szabályozhatják a jövőben, milyen házat építhetünk

2016. április 14. 15:46 - Jancsó Andrea Katalin

Lázár János hamarosan benyújtja a településképi törvényt, derült ki egyebek mellett a csütörtöki kormányinfón. A javaslat arról szól, hogy a helyben jellegzetes építészeti szokásokat meghatározzák törvényi szinten, ezt követően pedig minden helyi önkormányzatnak rendeletet kell hoznia arról, hogy milyen az adott teleülésre jellemző kép, és ehhez minden építésznek alkalmazkodnia kell.

 

A kormány az elmúlt időszakban több ponton is hozzányúlt a hazai építési szabályozáshoz, néhol egymásnak ellentmondóan. Először bedobták a típustervek ötletét, ami a kertesházas övezetek összevisszaságát szüntetné meg, később viszont úgy módosították a jogszabályokat, hogyegyszerűbb legyen családi házat építeni, ami épp az ellenkező irányba hat - gyakorlatilag minimális kontrollal lehetett bármilyen házat felhúzni. A mostani törvényjavaslat annak beismerése lehet, hogy ez ebben a formában nem lesz jó, de nem visszakoznak központilag, csupán áttolják az önkormányzatokra a településkép megőrzésének feladatát.

Lázár azt mondta, széleskörű egyeztetéseket kezdenek a törvényről, mielőtt megszavaznák. 

 

Forrás: Index.hu

 

 

Szólj hozzá!
Címkék: hírek

Újra pályázhatnak a fővárosi társasházak ingyenes komposztálókra az Ökoszolgálatnál

2016. március 29. 15:04 - Jancsó Andrea Katalin

A Fővárosi Önkormányzat Környezetvédelmi Alapja támogatásával újabb 50 társasház juthat ingyen komposztálóedényekhez és a használatukhoz szükséges tudáshoz az Ökoszolgálattól. A programra és a komposztáló eszközökre április 20-ig lehet jelentkezni.


Lásd részletesen itt

Szólj hozzá!
süti beállítások módosítása