Ferencváros

Jancsó Andrea Katalin, önkormányzati képviselő

Ferencvárosi Mohózat II.: Bontás össze-vissza árazással?

2016. május 25. 16:59 - Jancsó Andrea Katalin

Az elmúlt hónapok eseményei folytán nem csekély nyugtalanságot eredményez a ferencvárosi önkormányzat városfejlesztési és - rehabilitációs hosszú távú koncepciójának hiánya. A májusi képviselő-testületi ülésen újabb ingatlanokat adott magánkézbe a városvezetés. A Balázs Béla utca 24-28. szám alatti épülettömböt teljesen le fogja tarolni az új beruházó, hogy csodás lakóparkot építsen a helyére. 

balazs_bela_24-28.JPG

 

Forrás:  Google Maps

 

A tömb alkotta épületekből még négy épületet le kell bontani, egyet pedig az önkormányzat még 2015-ben saját maga bontott le. Hogy miért volt olyan sürgős a Balázs Béla utca 24. szám alatti épületet lebontani, mi magunk nem értjük. Hiszen, ha lenne a városvezetés birtokában hosszú távú elképzelés a rehabilitáció tekintetében, akkor 2015. novemberében nem kezdenek neki az épület bontásának annak tudatában, hogy 2015. decemberében a helyi védelmet levéve az épületekről elidegenítési listára teszi azokat. 

A Balázs Béla utca 24. szám alatti ingatlan mintegy 840 nm-es pince + földszintes lakóépület volt. Az épületbontásra kiírt közbeszerzést a Lak-Renc-Bau Kft. nyerte 35.383.427.- Ft-os árajánlattal. [A bontás eredetileg becsült összértéke 35.000.000.- Ft volt.]

A Lak-Renc-Bau Kft. egyébként nem ismeretlen a bontási piacon Ferencvárosban: az Illatos út 5/b és 5/c, valamint a Soroksári út 92. alatti épületbontásokra kiírt közbeszerzéseket is ez a cég nyerte el. Bár hivatalosan a fő tevékenysége bontás, ám a FESZOFE által kiírt önkormányzati ingatlanokon takarítási és szemeteseinek mosási feladataira kiírt közbeszerzésein is rendszeres befutó. 

A pesterzsébeti cég a 2014. évi önkormányzati választások után meg is hálálta az eddig nagyvonalúságot.

bacskai-elvtarsnak-halas-nepe-.jpg

 

Forrás: 444.hu

 

Ha összehasonlítjuk a Balázs Béla utcai ingatlanok tekintetében megállapított bontási költségeket merőben nagy eltérések mutatkoznak:

Ingatlan    Épület szintjei Légköbméter

Bontás költsége

(közbeszerzési hirdetmény, értékbecslés alapján)

Bontási egységár              
Balázs Béla   utca 23.                   p+fsz+2em 9*1614,48 62.783.479 4320 Ft/lm
Balázs Béla utca 24.                                  p+fsz 3*836,27 35.383.427 14103 Ft/lm
Balázs Béla utca 26/a p+fsz+2em 9*1685 47.000.000 3099 Ft/lm
Balázs Béla utca 26/b  p+fsz+em 6*725 40.000.000 9195 Ft/lm
Balázs Béla utca 28/a p+fsz+em 6*717 45.000.000 10460 Ft/lm
Balázs Béla utca 28/b p+fsz+em 6*1210,5 50.000.000 6884 Ft/lm

 

Furcsa számok jönnek ki az épületek adottságait tekintve is. Hasra ütés vagy tudatos ármanipulálás? Sejtései az általunk megkérdezett piaci szereplőknek és nekünk is vannak...

A Balázs Béla utca 23. szám alatti ingatlan eladásáról még semmilyen formában nem intézkedett ezidáig az önkormányzat. Tavaly szeptemberig ezen a telken is egy több szintes lakóépület állt, amelyet végül meglepő módon szintén a Lak-Renc-Bau Kft. bontott el 62.783.749.- Ft-ért. Amikor decemberben döntött a testület a telek eladásáért, legkisebb elidegenítési árként 90.650.000.- Ft lett meghatározva. Ám az előterjesztésben csak a teljes kiürítési költséget tüntették fel mint az önkormányzat felmerült költségét, holott a bontásért is a kerület fizetett. Így viszont mintegy 58.000.000.- Ft veszteség keletkezne.

Írásban jeleztem a polgármesternek az előbbi tényt, ám érdemi válasz helyett a lufi-ígéretet kaptam: "a pályázat lefolytatásához szükséges eljárásokat követően ismételten napirendre kerül az ügy, ahol a döntés meghozatalakor a Képviselő-testületet tájékoztatjuk az Ön észrevételeiről." 

skm_c284e16011214510-page-001.jpg

 

Lássuk be, ha földhöz fogom verni magam, akkor is a fideszes többség dönti majd el a kérdést. A majdan beérkezett ajánlatok elbírálásakor a decemberi képviselő-testületi határozatban foglalt legkisebb elidegenítési ár köti majd a döntéshozókat. Ha a veszteséget is fedező ajánlat érkezik be, nem lesz komolyabb probléma. Az egész helyzetet ugyanakkor gyorsan tisztába lehetne tenni a legkisebb elidegenítési ár tekintetében történő határozatmódosítással, amire már első levelemben kértem a polgármesterünket.

A városvezetés azonban a jelek szerint 'nem jó gazda' módjára  a hazárdírozás mellett döntött, minthogy garanciák megteremtésével tisztességesen, nem csak látszólagosan, hanem proaktívan is képviselje a ferencvárosiak érdekeit a befektetőkkel szemben.

 

1 komment

A bejegyzés trackback címe:

https://jancsoandrea.blog.hu/api/trackback/id/tr418746334

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

László Avarosi 2016.05.30. 13:18:58

Ez az ingatlanpanama társaság csak bitorolja a "ferencvárosi önkormányzat" elnevetést, hiszen valójában a lakosság nem befolyásolhatja saját sorsát.